МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

  • 004.png
  • 005.png
  • 006.png
  • 007.png

Особенности осуществления кадастрового учёта с одновременной государственной регистрацией прав на объект недвижимости

01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), который сменил ранее действовавшее законодательство РФ в области осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. 
Главной особенностью Закона о регистрации является внедрение единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, что обусловлено, в первую очередь, созданием единой информационной системы – Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), которая объединила сведения об объектах (содержавшихся в Государственном кадастре недвижимости) и сведения о правах на эти объекты (содержавшихся в Едином государственном реестре недвижимости), а также существенное сокращение сроков осуществления учетно-регистрационных действий. 
Сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории РФ, вносятся в ЕГРН по заявлению лиц, перечисленных в Законе о регистрации, либо в межведомственном порядке. 
Закон о регистрации закрепил правило невозможности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое не учтено ЕГРН. Таким образом, полноценное владение недвижимостью невозможно без наличия соответствующей записи об объекте в ЕГРН. 
Конечно, если недвижимость находится в собственности давно, то она может быть и не учтена в ЕГРН. Право собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами, позволяет владельцу владеть и пользоваться имуществом. 
Но если собственник пожелает распорядиться своим имуществом, в том числе осуществить какие-либо сделки с ним, то неизбежно потребуется наличие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. 
Согласно пункту 3 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в следующих случаях: 
1.Объект недвижимости введен в эксплуатацию (т.е. вновь создан). 
2.Появился новый участок, сооружение (т.е. образован новый объект недвижимости). 
3.Прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (уничтожили, снесли, сгорел и т.п.). 
Объекты, которые уже внесены в ранее существующие ГКН и ЕГРП, не подлежат повторной процедуре их учета и регистрации. 
Срок проведения одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности составляет 10 рабочих дней, при подаче заявления через Многофункциональный центр данный срок составит 12 рабочих дней. 
По окончании проведения единой процедуры осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, обратившийся гражданин получит выписку из ЕГРН. 
Таким образом в настоящее время благодаря принятию нового законодательства, значительно упростился механизм постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, а также сократился срок оказания государственных услуг. 

Информация предоставлена Отделом Росреестра по Новокузнецкому району.

Объявление

УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

В соответствии с распоряжением главы Новокузнецкого муниципального района от 28.03.2018 № 702 «О Дне поминовения усопших «Радоница» 17 апреля 2018 г. объявлен нерабочим днём.

Прием граждан в МФЦ Новокузнецкого района осуществляться не будет

 

С 1 апреля все граждане имеющие в собственности дома, квартиры, автомобили или земельные участки, будут получать налоговые уведомления по новой форме

 

 

 Налогом на имущество физлиц облагаются жилые дома, квартиры или комнаты, гаражи и машино-места. Также объектами налогообложения являются единые недвижимые комплексы, различные здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства. За земельные участки уплачивается другой налог - земельный, а за автомобили - транспортный. 

Изменения в форме налогового уведомления позволяют сразу отобразить перерасчет налога и суммы к доплате или к уменьшению. В таких случаях налоговое уведомление придет с заполненной графой "Сумма к доплате (+), к уменьшению (-) (руб.)". Также в уведомлении появилась графа "Сумма ранее исчисленного налога (руб.)". 
Налоговое уведомление может быть передано налогоплательщику налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме через "личный кабинет" налогоплательщика, если подключен этот сервис. Поэтому в новой форме вместо адреса налогоплательщика указывается адрес для направления налогового уведомления или отметка о том, что налоговое уведомление передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика. 
Если у налогоплательщика имеется доступ к личному кабинету налогоплательщика, он получит налоговое уведомление только в электронной форме. Сформированные инспекциями налоговые уведомления содержатся в разделе "Документы налогоплательщика" в личном кабинете. Если пароль от него утерян, придется обратиться в любую налоговую инспекцию независимо от места учета для получения нового пароля. 
Налоговое уведомление должно прийти не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога. Уплатить имущественные налоги нужно не позднее 1 декабря. В 2018 году эта дата приходится на субботу, значит, заплатить налог за 2017 год можно не позднее понедельника 3 декабря. 
Кстати, уплатить налоги также можно через личный кабинет. Кроме того, действует сервис "Заплати налоги" на сайте ФНС России 
С официальным документом Федеральной налоговой службы РФ, вносящим соответствующие изменения, можно ознакомиться по ссылке: письмо ФНС России от 12 марта 2018 г. № БС-4-21/4565@ 


Информация подготовлена с использованием материалов, размещенных на сайте: https://rg.ru/2018/04/01/uvedomlenie-o-nalogah-pridet..

 

Минфин России разъяснил порядок уплаты НДФЛ при продаже квартиры

Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2018 г. № 03-04-05/13521.
Так, согласно п. 1 ст. 210 Налогового кодекса при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.
При этом подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предусматривает возможность предоставления имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Минимальный предельный срок владения составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из условий, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
При получении дохода от продажи квартиры налогоплательщик имеет право на получение указанного имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом 1 млн руб. В свою очередь, сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.
Финансисты подчеркивают, что вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик может воспользоваться предусмотренным подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ правом на уменьшение суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества.
Также в письме подчеркивается, что в ближайшие три года менять порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ не планируется. Основными направлениями бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов соответствующие поправки не предусмотрены.
С письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2018 г. № 03-04-05/13521 можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71794748/
Источник информации: http://www.garant.ru/news/1185472/#ixzz5B3VHbKE6

вашконтроль.ру

© 2018 МБУ «МФЦ Новокузнецкого муниципального района»

Электронная почта: post@mydocum.ru

Телефон: (3843) 32-21-25, (3843) 32-27-42, (3843) 32-37-99